21点

菲律宾最佳娱乐网站,二手房实地看房技巧

时间:2020-01-10 12:47:39

菲律宾最佳娱乐网站,二手房实地看房技巧

菲律宾最佳娱乐网站,来源:凤凰网房产南宁站

二手房与新房有不同的优势,所以当然购买二手房需要掌握与新房不一样的看房技巧:

1、晚上看房比白天好

晚上看房的优势多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得最清楚的。

2、雨天看房比晴天好买二手房时,购房者一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显,最好是能在雨天看房,特别提示,购买二手房时要特别留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。

3、看房屋格局而不是装修要购买一个二手房最好能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,最能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。4、看房子的墙角而不是墙面对一个二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要承接房子上下左右力量的,墙角的承重力非常重要,墙角产生裂缝的时候,严重程度远远高过墙面。5、看房子的做工而不是装潢很多人看房子,都会被房屋的装潢吸引,甚至有的时候一个好的装潢甚至掩盖了墙角龟裂、发霉、漏水的毛病。在买二手房时,购房者必须要关注房屋的做工,特别是那些容易被忽略的地方。如果发现了这些做工上的问题,购房者甚至还增加了能和房东讨价还价的筹码。

6、看屋顶比看地上重要很多购房者看过了房间里的地板、浴厕的瓷砖、厨房就觉得大功告成,其实,除此之外购房者还需要看看天花板的情况,比如灯饰的走线,有没有漏水的痕迹等等。7、见过房东还要见见保安购买二手房时,不妨跟楼盘管理员或保安聊聊。很多时候,他们是最了解小区整体状况的人,更好的是,他们常常能比房东和其他业主更客观地评价小区。如果可以,尽可能的从他们口中获得更多的信息,有助于你更了解这个小区。


金赞app下载




上一篇:下半年将上市的5款重磅轿车,第一款曾狂卖200多万台!
下一篇:苏宁极物助力全场景智慧零售 打造新时代下的生活美学

© Copyright 2018-2019 mediaffects.com 21点 Inc. All Rights Reserved.